Gîtecomplex met drie huizen, grote tuinen en twee verwarmde zwembaden

Prijs: € 699 995 | Ref.: 3820 | Kliks:: 1 164

Drie stenen huizen in een schilderachtig dorp, met aan alle kanten het prachtige platteland van de Limousin. Twee huizen worden geëxploiteerd als een gevestigd succesvol gîtebedrijf, en het derde is momenteel een gezinswoning. Er zijn grote tuinen aan de achterzijde met een verwarmd zwembad, en een aparte privétuin en nog een overdekt verwarmd zwembad. Niet ver van de historische stad Bourganeuf, met de wekelijkse markt en alle voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, restaurants, cafés en boetieks. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Limoges, op een uur rijden. Dit is een prachtig pand voor iedereen die een succesvol lopend bedrijf wil voortzetten en een onmiddellijk inkomen wil genereren, met vijfsterrenbeoordelingen en al boekingen voor 2023.

Beschrijving

Het hoofdgebouw: Prachtige tot woning verbouwde stenen schuur met vier slaapkamers en verwarmd overdekt zwembad. De begane grond: Grote moderne inbouwkeuken 38m2, met veel kastjes in een modern eiken ontwerp. Eetkamer 37m² met een mezzanine die over de eerste verdieping loopt. Genoeg ruimte voor een grote eetkamer. Klein bargedeelte, aparte wc met handige bijkeuken. Woonkamer 37m² met een grote Godin houtkachel (met warmtekanalen naar alle slaapkamers). Drie sets dubbele deuren lopen langs een kant van de begane grond, met uitzicht op de binnentuin waardoor de gehele begane grond een lichte en ruime uitstraling heeft. Eerste verdieping: vier grote tweepersoons slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer. Gezinsbadkamer: 8m². Aan de voorzijde van deze woning is een lange oprijlaan met struiken, een grasveld en een afdak dat momenteel gebruikt wordt als hot tub/zithoek. Aan de zijkant ligt het grote, overdekte zwembadterras van 65m² met verwarmd zwembad (8m x 3m) omgeven door anti-slip zwembadtegels. Dit hele pand is gerenoveerd tot een zeer hoge standaard, met een uitstekende afwerking.

Gîte 1: een karaktervolle cottage met vier slaapkamers. Begane grond: Open keuken/eetkamer: 31m², met een houtkachel, wat een heerlijk knus gevoel geeft. Woonkamer 23m², met houtkachel. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers, familiebadkamer en doucheruimte. Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers.

Gîte 2: Een gîte met vier slaapkamers die veel lijkt op de eerste, zeer goed onderhouden is en een moderne make-over heeft gekregen, maar wel in overeenstemming met de leeftijd en stijl van het pand. Begane grond: Keuken 9m² met houten kasten en onderkasten. Eetkamer 17m² met open haard en houtkachel. Woonkamer 35m² gezellige maar ruime ruimte met open haard en houtkachel. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers, een en-suite en een familie badkamer. Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers.

Het terrein

Aan de achterzijde van de gîtes is de grote tuin, met gevestigde struiken en fruitbomen, pingpongtafel en jeu de boules baan. Ook is hier een prachtig, verwarmd zwembad (8m x 3,5m) met groot zonneterras van anti-slip tegels, pergola en chalet, met het prachtige Limousin landschap te zien vanaf alle kanten van de tuin. Er is ook een klein bijgebouw, ideaal voor opslag van tuingereedschap en apparatuur, ook dit zou kunnen worden verbouwd tot een andere woning. De tuin is aan alle kanten omheind. Er is een afgelosten kelder onder de gîtes. Bij het huis hoort ook een wasruimte (18m2), ideaal om te verbouwen tot een derde gîte.

Overige Informatie

Alle woningen worden verwarmd met hout en elektriciteit. Het hoofdhuis heeft een ventilatiesysteem dat de slaapkamers verwarmt met de warmte van de houtkachel. Alle woningen zijn goed geïsoleerd. Er is snel internet. 4G mobiel. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Beide gîtes worden volledig gemeubileerd opgeleverd, klaar voor gebruik.