Mooi vrijstaand huis met tuincentrum met vele mogelijkheden in een leuk Frans dorp

Prijs: € 247 000 | Ref.: 3685 | Kliks:: 5 630

Te koop zonder makelaar – scherp geprijsde woning met tuincentrum. Het huis is een mooi vrijstaand, groot en multifunctioneel woonhuis met een tuincentrum op een perceel van 1200 vierkante meter. Het huis ligt aan een rustige weg naast het centrum van St Leger Magnazeix, een gezellig klein dorp met een winkeltje, bar, restaurant, feestzaal , garage en postkantoor en tevens een school voor de kinderen. Een dorpscafé winkel, postkantoor, garage en restaurants zijn op loopafstand (300m). Vanuit het huis komt men zo in het aantrekkelijke platteland waar het fijn wandelen en fietsen is. De rust in de omgeving is heerlijk, want er is weinig verkeer! Het huis is licht, heeft uitstraling en karakter en alles is in een goede staat. Men kan gelijk in het huis gaan wonen en het tuincentrum en/of de B&B openen. De huidige eigenaren hebben in het verleden ook een B&B gehad. Scherpe prijs voor dit mooie multifunctionele object.

Beschrijving

Het royale huis heeft een grote schuur, een salon, een eetkamer met grote sfeervolle pelletkachel, een moderne keuken, drie slaapkamers waarvan twee met en suite doucheruimtes met wasbak en WC. Tevens is op de 1ste etage nog een extra badkamer met bad / wasbak plus een kleine ruimte met WC. 

Begane grond: Entree via de trap in de eetkamer (20 m2) of via de achtertuin in de hal (8 m2) met een trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal kom je ook uit in de eetkamer. Vanuit de eetkamer met mooie sfeervolle pelletkachel kom je rechts in de royale keuken ( 16 m2) en links in de salon (+ 15m2). De pelletkachel verwarmt tevens de salon en de keuken. Beneden is aangrenzend aan en bereikbaar via de tuin (handig voor de klanten van het tuincentrum en theesalon ) een WC met wasbak.

Verdiepingen: Gang met 2 slaapkamers (13 m2) met en suite de doucheruimtes met wasbak. En 1 slaapkamer (12 m2). Tevens op de gang een badkamer met wasbak en daarnaast in een aparte ruimte een WC en een vaste trap naar een grote geïsoleerde zolder. Het stagedeelte is 24 m2 en 37 m2 voor heel veel bergruimte. Er zijn al aansluitingen voor water en elektriciteit.

Theesalon
Via de tuin van het tuincentrum komt men in de thee/ koffie bar. Dit is een gezellige ruimte waar klanten thee c.q koffie kunnen drinken of waar B&B gasten een ontbijt nuttigen. Deze theesalon heeft een deur naar de W.C ruimte met wasbak die ook via de privé tuin bereikbaar is.

Het terrein

Het huis heeft rondom een terrein van 1200 m2 waarvan de helft voor de privé-tuin is met sfeervol terras en de andere helft het tuincentrum met de geplastificeerde robuuste kas en tuin vol met planten voor de verkoop. Het tuincentrum is succesvol en bekend in de omgeving en kan gelijk voortgezet worden. Aangrenzend aan het huis is een grote schuur met ijzeren dakplaten. 

Overige Informatie

Het huis is gerenoveerd in 2012, mooi afgewerkt en van hoge kwaliteit. De elektra is volledig vernieuwd in 2007 (9 groepen) en het huis is volledig geïsoleerd met het dak in een goede staat. Het huis is aangesloten op de riolering van het dorp. Onder het hele huis is een droge kelder die nog niet in gebruik is.