header/DSCN0015.JPG

Details:

  • Type: Huis
  • Woonoppervlak: 170
  • Perceeloppervlak: 7500
  • Slaapkamers: 3
  • Kamers totaal: 5
  • Badkamers: 1
  • Afstand buren in m.: 50
  • Verwarming: Oliestook centrale verwarming, Houtkachels
  • Andere eigenschappen: Zwembad
  • Gesproken talen: English, Nederlands
Maak favoriet

 

DPE niet verstrekt
door de eigenaar

Goed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaard
Goed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaardGoed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaard

Goed onderhouden en rustig gelegen fermette met grote tuin, zwembad en boomgaard

Prijs: € 290 000 | Ref.: 3375 | Kliks:: 484

Prachtige en goed onderhouden fermette “en pierre” met prachtig onbelemmerd uitzicht, gelegen in een gehuchtje met zeven huizen, waarvan twee op 50 en 100 meter afstand. De privacy is door grote laurierhagen goed gewaarborgd.  De woning is bereikbaar vanaf een D-weg via een geasfalteerd weggetje van ca. 200 m. Het huis ligt in een landelijke omgeving in de Perigord Vert, het meest noordelijke deel van de Dordogne, tussen bossen en  velden met tarwe, mais en zonnebloemen. Op 5 km van het prachtige stadje Brantôme (“het Venetië van de Dordogne”), met o.a. veel restaurants, een supermarkt en andere winkels. 20 km. zuidelijker ligt Perigueux, de hoofdstad van de Dordogne.

Beschrijving

Bewoonbaar oppervlak  (incl. de garage) is ruim 170 m2. De woonkamer van ca. 50 m2 heeft originele zware houten balken en een grote open schouw met daarin een vrij nieuwe houtkachel die de kamer uitstekend verwarmt. De kamer is licht en heeft twee dubbele openslaande deuren naar het westen met prachtig uitzicht op de tuin en boomgaard. Naar het oosten is er een openslaande dubbele deur en een raam naar de oprit.

Drie slaapkamers, een kleine badkamer met bad en douche en dubbele wasbak, een apart toilet en een aparte doucheruimte. Eén van de slaapkamers (nu gebruikt als bureau) kijkt uit op het oosten. De oppervlakte bedraagt ca. 17 m2. De ouderslaapkamer (ca. 19 m2) kijkt uit op het westen (en direct op het zwembad) en de tweede logeerkamer (ca. 12 m2) op het noorden. Deze laatste kamer komt uit op het terras.

Via een kleine werkruimte van ca. 7 m2, toegang tot de garage (40 m2). Aan de voorkant is tevens een carport. Aan de achterzijde een deur naar een in zware houten balken uitgevoerd open poolhouse, in de stijl van het huis. Dit is een aangename rust- en leesplek.

Grote zolder met eventueel ruimte voor extra kamers. 

Het terrein

De fermette ligt op 7500 m2 eigen grond en heeft een grote tuin op het Westen. De tuin, vooral bestaande uit grasland en de boomgaard, strekt zich uit tot ca. 200 meter achter het huis. Het omheinde perceel is door een hekwerk gescheiden in twee gedeelten. Het eerste deel ligt direct achter het huis en bevat de boomgaard en de moestuin. Grote laurierheggen zorgen voor privacy rond het zwembad van 10 x 4,5, voorzien van een elektrisch bedienbare afdekking (volet), verlichting en een automatische chloorinstallatie.

De boomgaard bestaat uit kersen-, abrikozen-, appel-, perzik-, peren-, pruimen- en notenbomen. Ook is er een moestuin. Hierachter ligt een grasland waarop momenteel (tijdelijk) twee paarden van de buren grazen.  Aan de voorkant is een klein grasveld en een grote oprit met toegang tot de garage

Overige Informatie

Door de ca. 60 cm. dikke muren en de zware houten luiken is het huis koel in warme zomers en gemakkelijk te verwarmen in de winter. Het huis is voorzien van centrale verwarming door het gehele huis (oliestook, 2006). Fosse sceptique in goede staat.  Internetaansluiting en een schotelantenne.

Alle gereedschap voor de tuin, inclusief een grote zit-maaier (Husqarna Rider), debrousailleuse (Honda), een tuinfrees (Honda) en kettingzagen. Weber barbecue.

Bij de prijs van de fermette is € 30.000 inbegrepen voor de inboedel. Dit wordt i.v.m. belastingen (notariskosten) separaat opgevoerd in de koopakte. Aankoop zonder inboedel is niet mogelijk.

Nadere inlichtingen bij de eigenaar via het formulier in de advertentie.

Blog van de eigenaar


Contact met de eigenaar Geen makelaars of agenten. NB! Yahoo-mailadressen werken vaak niet. 
RightContactForm
24310 Sensenac Puy de Fourches, France
De kaart toont alleen postcode, niet het adres