Cannes - charmante villa Provençale dans le secteur recherché Croix des Gardes

Prix: € 875 000 | Réf.: 3849 | Vues: 1 159

Claire et spacieuse, cette villa provençale entièrement rénovée se trouve en haut d'une falaise dans le Bas Croix-des-Gardes. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur la mer au sud, jusqu'à l'Estérel au sud-ouest et sur la vallée jusqu'aux collines du Tanneron à l’ouest. Nichée au bout d'un chemin privé dans une impasse tranquille, cette maison individuelle, avec ses terrasses et son jardin, offre un environnement paisible et relaxant pour toute la famille.La maison profite d’une localisation exceptionnelle, à proximité des plages, des commerces et des marchés de Cannes centre (à dix ou quinze minutes à pied de chacun) mais loin des routes principales bruyantes et des foules de vacanciers. Bien desservi par les transports publics (arrêts de bus et gare SNCF à seulement cinq ou dix minutes à pied), ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent minimiser l'utilisation de leur voiture.

Description

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon ouvert sur la salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée, chambre double avec salle de douche attenante, WC séparé. À l'étage : chambre simple, chambre double, une salle de douche avec WC.

Extérieur

Garage avec une porte sectionnelle vers l'allée et des portes vers la cuisine et le jardin. Gande terrasse à l'extérieur du salon également accessible directement de la salle à manger et de la cuisine. La terrasse a des supports en bois pour une cannisse pour donner l'ombre en été. Une deuxième terrasse à l'extérieur de la chambre double du niveau supérieur. Rez-de-jardin plat d’environ 200 m2 sans vis-à-vis, qui entoure la maison sur trois côtés, principalement gazonné avec des arbustes, des fleurs et un grand olivier. Jardin potager sur la pente en terrasse donnant sur le vallon avec des arbres matures.

Autres informations

La maison est entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Bien isolée avec de grandes fenêtres à double vitrage et de portes coulissantes, ainsi qu'un nouveau toit, tout fait en 2016. La maison est raccordée au réseau d'eau et aux égouts, à l'électricité mais pas au réseau de gaz (peut être reconnecté). Il y a une ligne téléphonique fixe et une connexion internet fibre. La maison est entièrement câblée pour la télévision et Internet. Eau chaude produite par ballon électrique. Chauffage par clim réversible électrique. Toutes les pièces ont ses splits et télécommandes. Dans le salon il y a aussi une grande cheminée avec insert poêle à bois, utilisé pour le chauffage d'appoint et pour griller les châtaignes ! Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont des volets électriques extérieurs, avec télécommandes individuelles.

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