Magnifiquement située à quelques kilomètres à mi-chemin entre la ville thermale animée de Jonzac et la ville médiévale de Pons, cette parcelle jouit d’une superbe vue sur la campagne de la Charente Maritime. Les grandes villes de Saintes et Cognac ne sont qu’à environ 20 minutes en voiture, tandis que Bordeaux, La Rochelle et Royan, avec ses kilomètres de jolies plages de sable, sont toutes accessibles en moins d'une heure. Toutes ces villes sont reliées par le réseau ferroviaire principal, tandis que l'autoroute est à seulement 15 minutes de voiture.
Le cadre est campagnard, sans être à l’écart, avec deux propriétés voisines ainsi que deux villages locaux qui ne sont qu’à quelques minutes de là. A proximité se trouve une forêt de marroniers, idéal pour la marche.

La superficie totale de la parcelle est de moins de 1 hectare (82 ares et 95 centiares), et un permis de construire provisoire a été obtenu pour la construction d'une propriété familiale d’environ 700 mètres carrés.

Eau, électricité et téléphone sont à côté de la parcelle. En plus de la parcelle constructible, il y a une plus petite parcelle non constructible, adjacente d'environ 10 ares (11 ares et 89 centiares), qui est incluse dans la transaction.