Wie finde ich ein Haus ohne Maklerhilfe
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Frankreich sind, werden Sie natürlich die Angebote bei Immogo und anderen Immobilienseiten, wie unserer Schwesterseite Zorro Immo, durchgehen. Auf diesen Seiten können Sie mit Hilfe einer intelligenten internen Suchmaschine, die eine Detailsuche nach z.B. Grundstücken, Wassermühlen, B&Bs, Tourismusobjekten, Ferienhäusern, Villen, Schlossruinen usw. ermöglichen, nach Ihrer Traumimmobilie suchen. Oder Sie können nach spezifischen Freizeitmöglichkeiten, besonderen Objekten oder Städtenamen suchen: Golf, Angeln, Ski fahren, Kanu fahren, BMX, Teich, Weingüter, südliches Burgund, Brot aus dem Steinofen, Lion, Macon oder Loire. So ist die Chance größer, das passende Haus zu finden. Und außerdem können Sie bei Ihrer Suche auf Immogo und Zorro Immo sicher sein, nur Häuser zu finden, die vom Eigentümer direkt angeboten werden.
Kauf zwischen Privatpersonen
Sie möchten die Hilfe eines Immobilienmaklers nicht in Anspruch nehmen und befinden sich damit in guter Gesellschaft: Viele Franzosen kaufen lieber direkt vom Eigentümer. Immobilienmakler berechnen bis zu 9% Maklercourtage. Obwohl diese Courtage vom Verkäufer getragen wird, hat das natürlich Einfluss auf den Verhandlungsspielraum. Es ist daher nicht verwunderlich, dass fast die Helfte aller Immobilientransaktionen ohne ‘agent immobilier’ zustande kommen.
Regionalpresse
In der lokalen Presse und in kostenlosen Zeitungen wie ‘paru vendu’ und ‘Bonjour’ erscheinen viele Immobilienanzeigen. Wenn dort kein Makler erwähnt wird oder so etwas wie "part. à part.", "agences s'abstenir" oder nur eine Telefonnummer steht, heißt das normalerweise, dass der Eigentümer ohne Makler agieren möchte.
Die Immobilienmakler
Trotzdem, es ist schwierig, einen umfassenden Überblick des Immobilienmarktes ohne Makler zu bekommen. Wenn Sie einen Makler beauftragen möchten, sollten Sie daran denken, dass er nur die Angebote zeigen kann, die er selbst unter Vertrag hat. Sie müssen dementsprechend mit mehreren Maklern arbeiten, um alle in Frage kommenden Angebote einer Region kennenzulernen.
Zum Glück haben immer mehr Maklerbüros eine Webseite. So können Sie die Preise ihrer Angebote vergleichen, bevor Sie sie beauftragen.
Wenn der Makler dann mit Ihnen die Besichtigungen macht, denken Sie bitte daran, dass er nicht Ihre Interessen vertritt. Sein Auftraggeber ist der Eigentümer, der einen möglichst schnellen Verkauf zu einem möglichst hohen Preis wünscht. Bleiben Sie also kritisch und handeln Sie überlegt.
Der Notar
Für viele Notare in Frankreich ist der Immobilienhandel das Hauptgeschäft. Sie inserieren in der lokalen Presse und auf www.immonot.com. Wenn Sie durch einen Notar ein Haus finden und sich zum Kauf entschließen, muss der Eigentümer dem Notar eine Vermittlungsgebühr zahlen, die dann seinen Profit verringert. Das sind normalerweise ca. 3,5%. Viele Notare sind nicht so kommerziell ausgerichtet wie Immobilienmakler und haben manchmal erstaunlich gute Angebote. Diese Quelle sollte man bei der Haussuche in Betracht ziehen, das lohnt sich sicher.
